Когда лучше начинать строительство дома? Ответ на этот вопрос очень прост — когда вы будете к этому готовы. Вот тут-то и начинаются сложности, поскольку зачастую простой человек, который никогда раньше им не занимался, не осознает масштаб будущих проблем и не имеет, какого бы то ни было, плана действий.

Давайте попробуем разобраться, что нужно для начала строительства частного дома, и как лучше подойти к организации этого процесса, чтобы получить желаемый результат за разумные деньги и в течение нормального срока.

Предположим, что участок для индивидуального жилищного строительства у вас уже есть. В этом случае первым шагом на пути к собственному дому должно стать оформление документов, чтобы начало строительства запустить. Поскольку процесс оформления занимает определенное время, лучше этим заняться в холодный сезон, чтобы к моменту, когда традиционно удобно вести частное строительство вы имели все необходимые бумаги.

Затем надо адекватно оценить свои финансовые возможности и выбрать проект дома вашей мечты. Если вы будете привлекать к строительству фирму, которая возьмет на себя весь процесс, от создания проекта до сдачи объекта под ключ, финансовый расчет будет несколько проще. Фирма предоставит вам смету, составленную исходя из ваших желаний и возможностей. Но Вы должны понимать, что стройка зачастую требует непредвиденных расходов, поэтому помимо оговоренной суммы у вас всегда, в любой ситуации, должна быть доступна дополнительная сумма не менее 10% от общей сметы, на решение форс-мажорных ситуаций.

Если вы намерены вести строительство самостоятельно, то сможете составить лишь оценку стоимости строительства для выбранного проекта, а конкретную смету проще составлять на каждом этапе отдельно, с учетом ценника тех наемных рабочих и техники, которые вы будете привлекать для своего проекта. Но и в этом случае правило 10% на форс-мажор должно соблюдаться.

Далее вам необходимо определиться с закупкой материалов. Если нанятая вами фирма берет этот вопрос на себя, то с началом строительства, а возможно и с его окончанием, проблем не возникнет. Если вы действуете самостоятельно, то каждый этап, от закладки фундамента, до возведения дома, его отделки и подключения коммуникаций будет регулироваться наличием в данный момент всех необходимых стройматериалов и техники.

Поэтому начало строительства необходимо соотнести с тем моментом, когда вы выберете продавца стройматериалов, заключите договор о поставке и подгоните на ваш участок всю необходимую для данного этапа работ технику. Иначе возникающие проволочки вызовут значительный перерасход бюджета.

После того, как вы прояснили для себя все технические моменты, определились с исполнителями и поставщиками стройматериалов, а так же оформили все необходимые документы и договора, можно приступать к началу стройки. И самое главное — будьте спокойны и готовы к преодолению многочисленных трудностей на пути к желанной и важной цели — собственному дому!