Привязка проекта дома к участку

       Каждый готовый проект коттеджа, как бы он не был совершенен, нуждается в индивидуальной привязке к конкретным условиям участка на котором его будут реализовывать. Кратко рассмотрим факторы влияющие на привязку.

      1. Рельеф. Участок может иметь, как относительно ровный рельеф, так и рельеф с перепадами высот. Обычно, готовый проект  коттеджа раcсчитан на участок с ровным рельефом и вследствие перепада высот на участке, фундамент дома должен быть соответственно скорректирован.

       2. Грунты. Индивидуальны так же и грунтовые условия. Так при проектировании  фундамента готового проекта, принимают за основу для расчетов средние по своим параметрам грунты, но если грунты на Вашем участке специфические, фундамент необходимо пересчитать. Расчетные характеристики грунтов, как правило получают в результате геологических изысканий, проводимых специализированной фирмой.

      3. Стороны света. Так же совершенно индивидуальна ориентация участка по сторонам света. В зависимости от ориентации участка, готовый проект можно либо реализовывать в своем изначальном виде, либо отраженным «зеркально» относительно исходного варианта.  Главное чтобы жилые помещения дома, гостиная, спальни, детские были ориентированы преимущественно на солнечные стороны, а хозяйственные, такие как гараж, кладовки, котельная, кабинет, кухня надо ориентировать на север.

       4. Границы участка. Кроме всего прочего дом надо привязать к границам участка, соблюдая при этом нормативные пожарные разрывы с домами на соседних участках. Привязку дома к границам участка выполняют на подоснове в масштабе 1:500. Подоснова представляет собой топографическую съемку с нанесением границ участка по кадастровым точкам, всех инженерных коммуникаций находящихся на участке и вблизи него, деревьев растущих на участке, подъездных дорог.

       5. Инженерные коммуникации. Привязка к инженерным коммуникациям осуществляется на основании технических условий на подключение  воды, электроэнергии, газ. Технические условия получают в организациях ведающих соответствующими инженерными сетями. Как правило эти организации и разрабатывают проект подключения своих коммуникаций к дому.