Вопросы по покупке проектов домов

Уважаемые клиенты! Здесь вы найдете ответы на наиболее распространенные вопросы, касающиеся готовых проектов. Если вы не нашли здесь ответа на   интересующий вас вопрос вы можете обратиться к нашему менеджеру по электронной почте или по телефонам: (812) 99-55-314, (812) 950-20-42.

1. КАК ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ?

Окончательно определившись с проектом, непосредственно на его странице вы можете узнать его стоимость, и комплектацию в которой он доступен.  Стоимость является действительной, то есть ничего дополнительно доплачивать не нужно.

Доступны несколько способов заказа проекта, выберете наиболее удобный для вас:

1) нажав на кнопку КУПИТЬ ПРОЕКТ на странице проекта и заполнив форму-заявку.

2) по одному из указанных телефонов: (812) 99-55-314, (812) 950-20-42.

3) по электронной почте  

При заказе укажите интересующий вас проект, необходимую комплектацию, ФИО, либо реквизиты организации,  адрес, куда требуется доставить проект и свои контакты для оперативной связи. После получения заявки наш менеджер вышлет на ваш электронный адрес договор на приобретение проектной документации и счет на оплату.

2. КОГДА Я СМОГУ ПОЛУЧИТЬ ПРОЕКТ?

В большинстве случаев проект готов к отправке в течение 1-2 рабочих дней. Готовый проект доставляется на указанный вами адрес посредством курьерской экспресс службы,  максимально оперативно.  

По Москве и Санкт-Петербургу срок доставки - 1 рабочий день. Если вы находитесь в СПб вы можете забрать проект в нашем офисе. В крупные города РФ и областные центры срок доставки  составляет  2-4 рабочих дня. Таким образом, если вы находитесь в Москве или Санкт-Петербурге проектная документация будет доставлена в течение 2-3 рабочих дней с момента поступления оплаты, в другие населенные пункты РФ  в течение 4-6 рабочих дней.

Доставка в пределах Российской Федерации, Украины, Белоруссии и Казахстана входит в стоимость проекта. Срок доставки проекта в Украину, Белоруссию, Казахстан будет в основном не больше максимального срока доставки по РФ. 

Доставка осуществляется в рабочее время с 9 до 18 с понедельника по пятницу.

3. ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ?

В проектную документацию, предлагаемую на нашем сайте, входят все необходимые для строительства чертежи: планы, фасады, разрезы, конструктивные схемы, узлы, спецификации материалов.  Проект вам предоставляется с живыми печатями и оригиналами договора с вами и актами приема-передачи. Подробнее с составом проекта вы можете ознакомиться здесь: СОСТАВ ПРОЕКТА

4. ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТАЦИИ?

Основной комплект проектной документации имеет синие печати разработавшей его проектной организации и должен храниться у застройщика.  Дополнительный комплект предназначен для передачи в строительную организацию для составления сметы и осуществления строительных работ. Второй дополнительный комплект может понадобиться вашему дизайнеру для работы над интерьерами или  фирме занимающейся монтажом инженерных систем в вашем доме.

5. ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ?

Строительный паспорт проекта - это выдержка из архитектурного раздела. Он необходим для получения разрешения на строительство в местной администрации и дальнейшей регистрации постройки.

6. СКОЛЬКО СТОИТ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ВЫБРАННОМУ МНОЙ ПРОЕКТУ?

Стоимость строительства зависит от многих местных факторов. Поэтому стоимость строительства по одному и тому же проекту может значительно различаться в зависимости от региона строительства. К факторам, влияющим на стоимость строительства, относится удаление участка от поставщиков строительных материалов, марка производителя материалов, состояние подъездных дорог, состав грунтов на участке, наличие грунтовых вод, перепад рельефа, климатические условия, многое другое.

Чтобы определиться с ориентировочной стоимостью строительства вам следует обратиться по месту строительства в одну или несколько строительных фирм с планами и фасадами понравившегося вам дома. Опытные строители, изучив их, смогут назвать примерную цену строительства за квадратный метр, т.к. на основании накопившегося опыта и составленных ранее смет имеют представление, как цена квадратного метра в вашем регионе зависит от применяемых материалов, сложности архитектурных решений, особенностей участка. Точную смету строители смогут посчитать после предоставления им проектной документации.

7. ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАМЕНИТЬ МАТЕРИАЛ СТЕН?

Да, заменить материал стен возможно, например кирпич и газобетон это в принципе взаимозаменяемые материалы. Поэтому если в проекте указан материал стен ГАЗОБЕТОН, то его легко можно заменить на КИРПИЧ или выражаясь профессионально на  «КЕРАМИЧЕСКИЕ ПОРИЗОВАННЫЕ БЛОКИ». 

Но нужно учитывать,  что газобетон как материал значительно теплее, чем любая даже поризованная керамика и такая замена не имеет практического смысла.  Если наоборот, заменить, КИРПИЧ на ГАЗОБЕТОН, в результате вы выиграете в цене строительства и расходах на отопление.

Для того чтобы произвести такую замену необязательно вносить изменения в проект, во-первых, многие наши проекты уже подразумевают применение и газобетона и керамических поризованных блоков, а во-вторых грамотные строители производят замену одного материала на другой в ходе строительства.

Другое дело, когда нужно заменить материал стен с газобетона или кирпича на клееный брус, каркас или несъемную опалубку. Это подразумевает разработку абсолютного нового рабочего проекта, что примерно в 10 раз дороже чем готовый проект.

8. ВОЗМОЖНО ЛИ ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В ФУНДАМЕНТ?

В большинстве наших проектов в качестве фундамента применяется монолитная железобетонная плита. Это, по сути, универсальный тип фундамента, он подходит для подавляющего большинства грунтов. Замена его на традиционный ленточный фундамент вряд ли целесообразна, поскольку плита более технологична в строительстве, надежна как по несущей способности, так и в плане гидроизоляции. К тому же, если применяется фундаментная плита с ребрами, расположенными в местах расположения несущих стен, то верх плиты служит одновременно основанием для пола первого этажа. При применении ленточного фундамента основание пола выполняется отдельным этапом, что удлиняет сроки строительства. 

Применение свайного фундамента требует обоснования в виде рекомендаций организации делавшей исследование грунтов на участке. Такой фундамент применяется в тех случаях, где не пригоден ленточный или плитный фундамент.  

Свайный фундамент часто путают со столбчатым, на самом деле это абсолютно разные типы фундаментов. Столбчатый фундамент может применяться в основном для легких домов из бруса или домов каркасной конструкции, чтобы принять решение о его применении для строений из кирпича или газобетона требуется предварительно исследовать грунты на участке.

9. ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАМЕНИТЬ НАТУРАЛЬНУЮ ЧЕРЕПИЦУ НА ДРУГОЙ МАТЕРИАЛ?

Да, такая замена возможна в ходе строительства. Металлочерепица, битумная черепица, композитная черепица как материалы имеют в 4 раза меньший вес, поэтому такая замена никак не повлияет на конструкцию кровли и может отразиться только на шаге обрешетки.

Расчетная снеговая нагрузка превышает вес натуральной черепицы в 4-5 раз и разница в суммарной нагрузке от снега, покрытия кровли и собственного веса стропил в вариантах с натуральной и металлочерепицей составляет примерно 15%.  Поэтому замена металлочерепицы (битумной черепицы, композитной черепицы) на натуральную черепицу потребует увеличения сечения стропил с учетом этой разницы.

10. ВОЗМОЖНО ЛИ ЗАМЕНИТЬ КОНСТРУКЦИЮ ПЕРЕКРЫТИЯ?

Если у нас есть в наличии перекрытие нужного вам типа мы произведем такую замену без дополнительной платы.